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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 640.000 € (cod.6596b0b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 640.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Magolfa nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4776 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.239 €/m² e
5.743 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.395 €/m² a 11.225 €/m²) e per attici (da 5.265 €/m² a 11.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Magolfa) è pari a
7.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sorrentino Sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore con caminetto
NEL PIENO CENTRO DEI NAVIGLI, IN VIA MAGOLFA, IN CONTESTO MOLTO PARTICOLARE VECCHIA MILANO DEI PRIMI DEL ‘900, 2 ED ULTIMO PIANO (SENZA ASCENSORE) PARTICOLARE E CAratTERISTICO APPARTAMENTO MQ. 130 Comm.li Circa, COMPOSTO DA: INGRESSO,AMPIA SALA CON C […]
