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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Oggiaro a 155.000 € (cod.659667a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quarto Oggiaro, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.666 €/m² e
2.906 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO OGGIARO, SACCO) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.620 €/m²) e per bivani (da 2.480 €/m² a 3.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quarto Oggiaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Oggiaro) è pari a
2.920 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Oggiaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili di Prestigio - Dharma House S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare senza ascensore
In zona Quarto Oggiaro, proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, un luminoso bilocale situato al primo piano senza ascensore di una palazzina ben tenuta. L'appartamento è composto da un soggiorno, una cucina semi-abitabile, un bagno con vasca, una camera da letto e un comodo balcone. L'immobile si presenta da ristrutturare, da segnalare però gli infissi in doppio vetro PVC e la facciata dello stabile che si presenta in ottime condizioni in virtù del cappotto termico. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, troviamo a pochi minuti a piedi la linea autobus 40 - 57 e le due stazioni Fs Certosa e Fn Quarto Oggiaro. Libero subito. Per informazioni ed appuntamenti chiamare Mattia Tresca al 331/3546848
