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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 169.000 € (cod.6595d5e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bovisasca nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Ricerche immobiliari) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5633 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.565 €/m² e
4.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.365 €/m² a 5.095 €/m²) e per monolocali (da 3.545 €/m² a 5.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via Bovisasca) è pari a
4.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Ricerche immobiliari" propone in esclusiva di vendita grazioso monolocale con cucina separata nella fascinosa e storica "Cascina Albana " cosi composto,ingresso direttamente nella zona open space cucina per mezzo di una porta blindata antisfondamento a vetro per accogliere i raggi del sole giornalieri,dove a seguire ci accoglie una zona living con affaccio esterno aperto molto riservato in quanto completamente libero davanti ,dove da una scala in legno si accede ad una struttura soppalcata da usarsi come zona notte posizionando un comodo letto stile giapponese e tenendo in considerazione una attenta personalizzazione dell'ambiente dettata dalle propie esigenze di gusto .L'aria condizionata e presente in entrambi gli ambienti,ed il riscaldamento autonomo a pavimento e alimentato a gas naturale.Il bagno con antibagno finestrato e doccia conclude l'immobile. A disposizione dell'immobile e presente su assegnazione annua al costo di € 150,00 un comodo posto auto di fronte nel cortle . Cascina Albana e una realtà che nasce negli anni '20 precisamente in viale Bovisasca 70 ,dove attualmente sono presenti diversi appartamenti distribuiti attorno a questa area cortilizia che ricorda i vecchi sapori di quella che una volta era la campagna bovisasca.L'intera cascina e stata oggetto di un restailing esterno con il rifacimento delle facciate e conseguente cappotto,ed il rifacimento del tetto,sono stai fatti inoltre lavori di mantenimento e rinnovamento come l'installazione dei videocitofoni.A seguito di un cambiamento e di una ripopolazione interna la cascina ora e cambiata radicalmente e diventando cosi molto più vivibile a livello di qualità di vitaquotidiana .Ci troviamo inoltre a pochi minuti dal polo universitario "Politecnico Bovisa" raggiungibile per l'appunto a piedi,oltre che nelle immediarte vicinanze della stazione TRENORD BOVISA ; propio di fronte troviamo anche la fermata della linea 82 che in pochissimo tempo ci collega facilmente a tutta la metropoli milanese. Da non trascurare inoltre la nuova realizza[…]
