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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Ticinese a 380.000 € (cod.6595cf06)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Ticinese, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Carrobbio nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9268 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.622 €/m² e
8.246 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 5.850 €/m² a 9.150 €/m²) e per monolocali (da 6.295 €/m² a 9.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Ticinese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Ticinese pressi Carrobbio) è pari a
7.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Ticinese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wolf And Wolf srl
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano in Corso di Porta Ticinese n. 12 a Milano. Situato nel cuore di uno dei quartieri più vivaci e suggestivi di Milano, questo monolocale offre un perfetto connubio tra comfort urbano e tranquillità. L'appartamento si affaccia su una corte interna silenziosa, garantendo una piacevole atmosfera lontana dal frastuono della strada pur trovandosi in una posizione strategica per vivere la città. L' appartamento è composto da cucina abitabile, un bagno, camera e uno spazio che può essere adibito a Più usi. E previsto un servizio di portineria per l 'intera giornata. La zona è ben servita da numerosi servizi e e mezzi di trasporto
