L'Opinione di Caasa^® per il monolocale in vendita a Milano a 187.000 € (cod.6595c715)

Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Milano, la richiesta di 187.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Marghera nella zona OMI C17, è proposto in vendita a 187.000 € per una superficie commerciale di 20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9350 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7.489 €/m² e 7.967 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per monolocali in vendita (più di due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono in debole aumento (+1,80%).

•  Sito Istituzionale: Milano
•  Wikipedia: Milano
•  Mercato Immobiliare a Milano
•  Quotazioni OMI