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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 830.000 € (cod.6595c5b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 830.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Appiani nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da Lucky case) a
830.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8137 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.236 €/m² e
9.970 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 6.315 €/m² a 10.660 €/m²) e per uffici (da 4.695 €/m² a 8.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Andrea Appiani) è pari a
9.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione edificio storico con climatizzazione
Turati - Moscova. In uno splendido e accattivante stabile d'epoca ubicato in via Appiani, proponiamo in vendita un ufficio di 102 mq ubicato al piano rialzato interno. Si accede all'edificio attraverso la corte principale nella quale è presente il servizio di portineria dal lunedì al venerdì con orario continuato dalle 8.30 alle 18.00. L'immobile è così suddiviso: ingresso su primo ampio ambiente con taglio regolare, secondo ambiente semiaperto sul primo con altro accesso da corridoio di collegamento con il terzo ambiente, alle estremità del corridoio troviamo due bagni completi. L'immobile è stato recentemente oggetto di un ammodernamento degli impianti con una ristrutturazione conservativa e si presenta quindi in ottime condizioni. È presente l'impianto di climatizzazione con uno split per ambiente
