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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 145.000 € (cod.6594b1fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trevi nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3717 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.507 €/m² e
4.822 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.740 €/m²) e per monolocali (da 3.130 €/m² a 5.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Trevi) è pari a
3.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA S.P.A
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare di recente costruzione con angolo cottura
Rif: M-354 - In via Trevi, a pochissimi passi dalla fermata della metropolitana gialla di Dergano così come da ogni servizio di prima necessità, proponiamo in ESCLUSIVA ampio MONOLOCALE di 39 mq, composto internamente da ingresso su disimpegno, zona giorno/notte con accesso al BALCONE, cucinotto e bagno finestrato. L'immobile si presenta in buono stato interno e si trova al QUARTO PIANO con ascensore all'interno di uno stabile Civile anni '60, con servizio di portineria. Ideale per chi cerca un appartamento pronto per essere abitato in una zona comoda e servita! Cosa aspetti? Contattaci e fissa un appuntamento di visita! VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. CARATTERISTICHE EDIFICIO: Zona: AFFORI CENTRO/DERGANO - Tipologia edificio: CIVILE - MQ: 39 - Anno costruzione: 1960 c.a - Piani dell’edificio: 6 - Piano immobile: 4 - Stato edificio: BUONO - Stato immobile: BUONO - Ascensore: SI - Riscaldamento: CENTRALIZZATO. DATI CATASTALI: Categoria catastale: A/3 - Rendita catastale: € 240,15 - Orientamento: OVEST - Vani: 3 - Consistenza: 39 - Conteggio % 100 - MQ commerciali: 39
