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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate a 1.100.000 € (cod.659490fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Ungheria nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4661 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.421 €/m² e
6.012 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 4.665 €/m² a 7.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate pressi Viale Ungheria) è pari a
5.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con posto auto di nuova costruzione con garage
Proponiamo in vendita uno splendido appartamento di ben 6 locali, distribuito su due livelli, caratterizzato da superfici generose e altezze importanti che donano grande respiro e luminosità agli ambienti. L’ingresso si apre su un ampio living, pensato per la massima convivialità, con cu-cina a vista perfettamente integrata e spazi ideali per vivere la zona giorno in mo-do moderno e funzionale. La zona notte offre quattro spaziose camere da letto, ciascuna con bagno en suite, garantendo comfort, privacy e indipendenza per tutta la famiglia. Completano il piano due grandi balconi, ideali per momenti di relax all’aperto. I due livelli sono collegati da una scenografica scala di design con struttura metal-lica e parapetti in vetro, elemento architettonico distintivo che conferisce legge-rezza ed eleganza all’ambiente. LE FINITURE SONO DI ALTO LIVELLO: • pavimenti in listoni di legno massello • bagni rifiniti in ceramica di qualità • serramenti in PVC con triplo vetro • porta blindata • videocitofono • tapparelle e veneziane elettriche COMPLETANO LA PROPRIETÀ: un comodo box doppio e due ampie cantine. UN QUARTIERE IN FORTE EVOLUZIONE: L’immobile si trova nel quartiere Calvairate, oggi al centro di un’importante tra-sformazione urbana grazie al progetto "FOODY 2025" che sta trasformando il vec-chio Ortomercato in uno dei più moderni hub agroalimentari d’Europa. A questo si affiancano interventi di riqualificazione dell’edilizia esistente, con la realizzazione di nuovi complessi residenziali moderni che stanno elevando signifi-cativamente la qualità del quartiere. Una zona in forte crescita, che rappresenta oggi una delle opportunità più interes-santi per investire a Milano, grazie a: • valori ancora competitivi • elevato potenziale di rivalutazione • crescente attrattività residenziale Chiamateci per maggiori informazioni o anche per combinare una visita: vi faremo innamorare di immobile di pregio pronto da vivere
