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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 390.000 € (cod.659487e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Sant'Ampellio nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.525 €/m² e
4.897 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 5.160 €/m² a 8.285 €/m²) e per trivani (da 5.040 €/m² a 8.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via Privata Sant'Ampellio) è pari a
6.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO ERRE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile con giardino con climatizzazione
VIA SANT'AMPELLIO - Per info 3334509552 - In stabile civile residenziale anni '70 con ampio giardino condominiale, proponiamo tre locali di 100 mq con cucina abitabile, al piano rialzato. Lo stabile è dotato di portineria tutti i giorni tutto il giorno compreso il sabato mezza giornata la mattina. L'affaccio interno sul giardino condominiale da ambo i lati garantisce tranquillità e quiete. L'appartamento è composto da: ingresso in disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio, completa la soluzione una cantina di pertinenza al primo piano interrato dello stabile. Infissi doppio vetro in pvc, climatizzato, riscaldamento centralizzato a termosifoni. Servito da linee di superficie (tram 15 e linee 90/91 e 95), a poche fermate dalla linea verde MM2 Abbiategrasso, comodo per la nuova stazione Milano Tibaldi. Lo stabile si trova in zona servita da attività commerciali al dettaglio, supermercati, parchi, scuole e in posizione comoda per l'Università Bocconi, Iulm e Naba. Libero a rogito
