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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 199.000 € (cod.65948519)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Cosenz nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4738 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.446 €/m² e
6.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 5.115 €/m²) e per monolocali (da 3.580 €/m² a 5.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via Enrico Cosenz) è pari a
4.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSE SELECTION
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
A pochi metri dall’Università del Politecnico di Milano, House Selection propone in vendita monolocale arredato con terrazzo, in zona Bovisa, all’interno di un elegante complesso residenziale di nuova costruzione in con servizio di portineria, videosorveglianza, videocitofono, giardini condominiali e doppio ascensore. Nelle immediate vicinanze troviamo l'interscambio ferroviario, il nuovo tram che porta in piazza Duomo in pochissimo tempo. Bovisa è un quartiere molto dinamico costante sviluppo. Il monolocale in vendita si trova al primo piano del moderno edificio e si compone di un ingresso, una zona open space giorno/notte con cucina a vista, antibagno arredato con armadiatura su misura e bagno finestrato, il tutto caratterizzato da ampia porta finestra con accesso al terrazzo. L'appartamento viene venduto arredato. Completa l’immobile una cantina di pertinenza al piano interrato. L’appartamento con terrazzo risulta finito e disponibile da subito. Le spese di condominio ammontano circa a 150 euro mensili e sono comprensive di riscaldamento Classe energetica A
