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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 128.000 € (cod.659464b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 128.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Diego Guicciardi nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio maciachini s.a.s.) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3764 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.993 €/m² e
4.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.730 €/m² a 5.485 €/m²) e per monolocali (da 3.605 €/m² a 5.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Diego Guicciardi) è pari a
4.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio maciachini s.a.s.
Piazzale maciachini 20, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore
Situato in via Guicciardi 6, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un monolocale di 34 mq ideale per chi cerca funzionalità e ottimi collegamenti. L'immobile è inserito in uno stabile di tipo civile che offre il valore aggiunto del servizio di portineria. L’appartamento, posto al primo piano senza ascensore, presenta una distribuzione degli ambienti classica e razionale: l'ingresso disimpegna i vari spazi, conducendo al soggiorno e a un cucinotto separato. Punto di forza della zona giorno è l'affaccio sul balcone, perfetto per garantire un piacevole sfogo esterno. Completa la soluzione un bagno finestrato con box doccia. La proprietà include inoltre una pratica cantina di pertinenza. Le spese condominiali sono contenute e includono il riscaldamento centralizzato. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
