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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 290.000 € (cod.6594302d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Famagosta nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3866 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.513 €/m² e
4.849 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.730 €/m² a 5.900 €/m²) e per bivani (da 3.805 €/m² a 5.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Viale Famagosta) è pari a
4.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto da ristrutturare con cortile con angolo cottura
V.LE FAMAGOSTA - In palazzina signorile anni '60 con portineria, proponiamo ampio bilocale di 70 mq sito al terzo piano con ascensore. L'immobile è frutto di un frazionamento ed è composto da doppio salone con balcone, angolo cottura da ricavare, bagno e camera matrimoniale. Completano la proprietà la cantina e la possibilità del box auto ad euro 30.000. Il riscaldamento è a pavimento, alimentato dal teleriscaldamento, con un risparmio del 30% annuo circa rispetto ad un pianto tradizionale; l'immobile è dotato inoltre di aria condizionata. La facciata è stata oggetto di recente rifacimento ed è presente un cortile condominiale. Comodo alla linea verde MM2 Famagosta e al bus 71 che collegano al centro citt
