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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 330.000 € (cod.6593986f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Leghe nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da STUDIO MILANOMEDIA S.A.S. DI SALARO BARBARA MONICA) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.779 €/m² e
5.121 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.670 €/m² a 7.145 €/m²) e per bivani (da 4.700 €/m² a 7.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via delle Leghe) è pari a
5.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO MILANOMEDIA S.A.S. DI SALARO BARBARA MONICA
via Buonarroti , 8, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con cantina
Via delle Leghe 23, a pochi metri dalla fermata della metropolitana rossa MM1 Pasteur e nelle vicinanze della fermata della metropolitana verde MM2 Loreto, vendiamo un luminoso bilocale composto da grande sala con cucina a vista, due ampie camere e bagno finestrato. L'unità immobiliare ha di pertinenza una cantina. L'appartamento è molto luminoso grazie ai soffitti molto alti, e alla doppia esposizione. L'immobile ha degli spazi molto grandi e si presta per diventare anche trilocale
