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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla a 1.300.000 € (cod.65927862)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 1.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Beatrice D'Este nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9285 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.967 €/m² e
9.470 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.590 €/m² a 10.365 €/m²) e per trivani (da 6.425 €/m² a 10.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi viale Beatrice D'Este) è pari a
8.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con posto auto edificio storico
In un elegante stabile d’epoca dei primi del ’900, servito da ascensore e portineria, proponiamo in vendita uno splendido trilocale di 140 mq, situato al secondo piano, in un contesto signorile e riservato. L’appartamento si apre su un’ampia e armoniosa zona living, luminosa e accogliente, con cucina a vista perfettamente integrata nello spazio; la zona notte è ben separata e composta da una master bedroom con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera da letto e un secondo bagno. La proprietà gode di doppia esposizione su Beatrice d’Este e Santa Lucia, che garantisce grande luminosità durante tutto l’arco della giornata, oltre a due balconi che valorizzano ulteriormente gli ambienti. Completano la proprietà una cantina al piano S1 e un posto auto all’interno dello stabile incluso nel prezzo. Contesto esclusivo, silenzioso e di grande charme
