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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 899.000 € (cod.65923227)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 899.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pinturicchio nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da CHIUMMOCASE DI GENNARO MICHELE) a
899.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5618 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.384 €/m² e
6.793 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.820 €/m² a 7.225 €/m²) e per quadrivani (da 4.745 €/m² a 7.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Pinturicchio) è pari a
5.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
In signorile stabile nel cuore di Città Studi, precisamente in via Pinturicchio 5, proponiamo in vendita elegante appartamento di 160 mq circa, posto al secondo piano in palazzo recentemente ristrutturato, con servizio di portineria attivo tutto il giorno e doppio ascensore. L’immobile, caratterizzato da tripla esposizione e ottima luminosità, si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti ed è così composto: doppio ingresso, salone doppio, tre camere, cucina abitabile, due bagni e due ampi balconi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Soluzione di ampia metratura totalmente personalizzabile, ideale per chi desidera ridefinire gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative o professionali. La zona è residenziale e tra le più richieste di Milano, apprezzata per la qualità del contesto e la completezza dei servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, università, attività commerciali e aree verdi. L’area è ottimamente collegata grazie alla metropolitana linea M2 Piola, ai tram 19 e 33 e alle linee autobus 62 e 90, con rapidi collegamenti verso il centro città e le principali direttrici urbane. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi in un contesto signorile, centrale e perfettamente servito. Rif. 20/26 € 899.000,00 Tel. 0255196027 Whatsapp 3519078999
