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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Il Portello a 730.000 € (cod.6592180d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 730.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Carlo Ilarione Petitti nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4397 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.345 €/m² e
4.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per uffici (da 3.485 €/m² a 6.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Il Portello pressi Via Carlo Ilarione Petitti) è pari a
4.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Agency SpA - Portfolio Management
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone da ristrutturare
Ufficio di 166 mq con cantina, situato al piano rialzato di un condominio residenziale degli anni '60/'70, in via Petitti 16, Milano, nelle immediate vicinanze di Piazza Firenze e Corso Sempione. L’immobile gode di doppia esposizione (nord-sud) e balconi su entrambi i lati. La zona è ben servita dai mezzi di trasporto, con fermate di bus e metropolitana nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso il centro. La vicinanza ai quartieri Sempione e CityLife, a pochi passi dal Parco Sempione e dalla zona fieristica, conferisce un’ulteriore comodità in termini di accessibilità e servizi
