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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 235.000 € (cod.6592134d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Voltri nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3615 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.237 €/m² e
4.571 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.695 €/m² a 5.905 €/m²) e per bivani (da 3.825 €/m² a 5.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Via Voltri) è pari a
4.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con ascensore con posto auto da ristrutturare
Situato in una palazzina degli anni 90, a ridosso dei principali servizi che la zona offre come la vicinanza all'ospedale San Paolo e alle linee dell'autobus 47 e 95 direzione MM2 Famagosta, proponiamo in vendita bilocale di 65mq così composto: - ci accoglie subito un ampio soggiorno con cucina a vista, con sfogo diretto sul terrazzo - disimpegno che divide ottimamente la zona giorno dalla zona notte, dove è stata anche collocata una comoda armadiatura a muro - ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia - cantina pertinenziale accessibile con l'ascensore che porta ai piani interrati - possibilità di acquistare un ampio box con costo a parte. La luminosità è sicuramente ciò che caratterizza maggiormente questo immobile, grazie anche alla doppia esposizione che permette di donare luce e ventilazione durante tutte le ore del giorno. DESIDERI VEDERLO? CHIAMA IN UFFICIO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO
