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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto a 219.000 € (cod.65921237)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da Riboldi Case - intermediazioni-immobiliari) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4380 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.018 €/m² e
4.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.730 €/m² a 5.280 €/m²) e per bivani (da 3.970 €/m² a 5.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto) è pari a
4.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riboldi Case - intermediazioni-immobiliari
C.so Giacomo Matteotti, 1, Seregno (MB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina
In zona GORLA, a pochi passi dalla LINEA METROPOLITANA M1 e da VIALE MONZA, proponiamo in vendita BILOCALE di ca. 50 mq situato in contesto RESIDENZIALE e TRANQUILLO e BEN SERVITO. L'appartamento si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale ed è così composto: INGRESSO, SOGGIORNO con cucina a vista, disimpegno, camera MATRIMONIALE e bagno FINESTRATO. Completa la soluzione una CANTINA di pertinenza. Euro 219.000 (Rif. MILANO B.04) (altre proposte su www.riboldicase.it
