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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 598.000 € (cod.659210eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 598.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
598.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5980 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.344 €/m² e
6.701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 5.485 €/m²) e per trivani (da 3.435 €/m² a 5.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio) è pari a
4.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habitat Immobiliare - Lorenteggio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con giardino
Stabile signorile - classe B - con giardino e portineria full time. 3 locali (recentemente ristrutturato ed arredato), 5° piano: composto da ingresso, soggiorno con cucina abitabile a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e bagno. Completa la soluzione un solaio al piano sottotetto. La doppia esposizione est/Ovest, garantisce luminosità durante la giornata. Servita dalla fermata MM4 Blu (Tolstoj o Frattini) e altri mezzi di superficie e comoda con tutti i servizi di prima necessità: scuole, farmacie, supermercati, ecc.. Ottima opportunità abitabile subito! Possibilità box in locazione nello stabile o in acquisto nelle immediate vicinanze. Libero al rogito Rif: LT168/1 tel. 02/48951743
