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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 245.000 € (cod.65920dda)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Noto nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da ParametroCasa) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4900 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.560 €/m² e
6.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.960 €/m² a 5.480 €/m²) e per bivani (da 4.095 €/m² a 5.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Noto) è pari a
4.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ParametroCasa
Via Santa Rita da Cascia 65/67, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con posto auto di recente costruzione con cortile
Nel cuore del Vigentino, a un passo dalla Statale e dal tram 24 per il Duomo, proponiamo un bilocale completamente ristrutturato con esposizione Sud-Ovest tutta in vetro, silenzioso e pieno di luce. Spazi ottimizzati: ingresso con area relax, soggiorno con cucina a isola Veneta Cucine, camera con cabina armadio e bagno finestrato. Finiture di pregio ed elettrodomestici Electrolux. Lo stabile recente offre portineria tutto il giorno, doppio ascensore, montacarichi e cortile con posti auto, moto e bici. Riscaldamento e raffrescamento centralizzati. Tutto è a portata di mano, in un contesto vivace ma al tempo stesso piacevole e ben servito. Un’opportunità elegante e rara in una delle zone più iconiche della città. Per informazioni: Parametrocasa S.r.l. Via Santa Rita da Cascia 65/67 20143 Milano
