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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cagnola a 255.000 € (cod.6590722f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cagnola, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baldo degli Ubaldi nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.866 €/m² e
4.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.315 €/m² a 4.890 €/m²) e per bivani (da 3.370 €/m² a 4.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cagnola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cagnola pressi Via Baldo degli Ubaldi) è pari a
4.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Cagnola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DM&V
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
CERTOSA - Via Baldo degli Ubaldi 6 - Proponiamo in vendita bilocale di ca. 50 mq posto al secondo piano in stabile anni '60 con ascensore e portineria mezza giornata. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'immobile si trova in ottime condizioni interne con porta blindata, infissi esterni con doppi vetri, porte a scrigno, pavimenti in laminato e impianto di climatizzazione. Viene venduto completo di cucina su misura. Situato in posizione strategica, si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi della zona, a breve distanza da Viale Certosa
