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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona QT8 a 221.000 € (cod.65906c2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona QT8, la richiesta di 221.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Daniele Ricciarelli nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
221.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4420 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.154 €/m² e
5.540 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.895 €/m² a 6.355 €/m²) e per bivani (da 3.795 €/m² a 6.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di QT8 risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (QT8 pressi Via Daniele Ricciarelli) è pari a
5.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Milano Greco-Maggiolina
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura
VIA RICCIARELLI 12- Tempocasa Milano Ippodromo/qt8 propone in vendita bilocale ristrutturato di 50mq, situato al 1 piano di uno stabile degli anni '60. L'immobile è composto da: ingresso su soggiorno con accesso al balcone, cucinotto, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia e sanitari appoggiati. L'APPARTAMENTO DOTATO DI RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO, CANTINA DI PERTINENZA, PORTINERIA E INFISSI DOPPIO VETRO|ALLUMINIO
