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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 460.000 € (cod.659037ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alberto Caroncini nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5411 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.281 €/m² e
6.694 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.590 €/m² a 7.675 €/m²) e per trivani (da 4.525 €/m² a 7.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Alberto Caroncini) è pari a
6.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BBC REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione
Trilocale , Milano PIANO 4 CON ASCENSORE 3 locali 85 m² SOGIORNO CUCINA CON AMPIO BALCONE 2 CAMERE AMPIE UNA CON CABINA ARMADIO ENTRAMI FINESTRATE 2 BAGNI 1 AMPIO RIPOSTIGLIO VIENE LASCIATO PARZIALMENTE ARREDATO LUMINOSISSIMO TRILOCALE Scopri questo splendido appartamento di 85 m², situato al quarto piano con ascensore, in una posizione strategica. Recentemente ristrutturato, l'immobile si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L'ingresso conduce a un soggiorno luminoso con cucina a vista, perfetto per momenti conviviali. Due camere da letto, di cui una con zona guardaroba, offrono spazio e comfort. I due bagni, completi di antibagno e angolo lavanderia, garantiscono praticità e funzionalità . Non manca un ripostiglio per tenere tutto in ordine e un balcone che regala una gradevole vista sopra la cima degli alberi, ideale per rilassarsi all'aria aperta. Con numerose finestre e porte finestre, l'appartamento gode di un'intensa illuminazione naturale grazie al triplo affaccio sulla piazza. Le finiture curate e ricercate rendono questo appartamento unico nel suo genere. Situato in una zona ben servita, con facile accesso ai mezzi pubblici (tram 16, bus 84, filovia 90-91) e alla metro gialla e trenord, permette di raggiungere il centro e altri punti della città in pochi minuti. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e funzionale
