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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 279.000 € (cod.659032bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ada Negri nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3487 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.646 €/m² e
5.007 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 3.960 €/m² a 5.480 €/m²) e per trivani (da 3.635 €/m² a 5.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Ada Negri) è pari a
4.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Città Studi P.le Fusina, 1
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione senza ascensore
In Via Ada Negri 2, all’interno di un contesto con servizio di portineria mezza giornata e caratterizzato da più scale condominiali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di tre locali situato al secondo piano, senza ascensore, con doppia esposizione parallela est/ovest. Attualmente l’immobile è locato con contratto in essere fino a MAGGIO 2026, caratteristica che lo rende un’ottima opportunità anche come investimento
