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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 480.000 € (cod.65901a72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Teodorico nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da ASR immobiliare) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7058 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.126 €/m² e
6.563 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.180 €/m² a 7.260 €/m²) e per bivani (da 4.200 €/m² a 7.395 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Viale Teodorico) è pari a
5.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
In una delle aree più apprezzate e in continua evoluzione di Milano, tra l’eleganza contemporanea del quartiere di CityLife e la vicinanza al verde di Parco Sempione, si trova questo raffinato bilocale situato in Viale Teodorico 19. La posizione cons […]
