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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 750.000 € (cod.6590157f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B12, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.141 €/m² e
11.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 5.300 €/m² a 11.025 €/m²) e per bivani (da 5.225 €/m² a 11.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a
7.890 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 80 MILANO
DESCRIZIONE
con ascensore con angolo cottura
ZONA DUOMO - In pieno centro di Milano, tra Via Mazzini e Via Torino, al primo piano di un elegante stabile con ascensore e servizio di portineria full-time, proponiamo bilocale di pregio completamente arredato situato a pochi passi dal Duomo. L’ingresso si apre su un pratico disimpegno che conduce all’ampio soggiorno con angolo cottura, dotato di piano a induzione. La zona notte è separata da un secondo disimpegno, che introduce alla camera matrimoniale spaziosa e silenziosa
