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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 989.000 € (cod.65900047)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 989.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferrante Aporti nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
989.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5817 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.156 €/m² e
5.575 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 5.295 €/m² a 10.955 €/m²) e per trivani (da 4.970 €/m² a 10.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ferrante Aporti) è pari a
7.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DHOME REAL ESTATE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare edificio storico
In via Ferrante Aporti, in zona centrale e residenziale a pochi passi dalla Stazione Centrale di Milano, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 170 mq, situato al piano rialzato di un palazzo storico e signorile, progettato nel 1939 dalla matita dell’architetto Mario Borgato, in ottime condizioni e servito da ascensore
