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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo a 230.000 € (cod.658ff3f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Toffetti nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3066 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.568 €/m² e
3.870 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.130 €/m² a 4.910 €/m²) e per bivani (da 3.085 €/m² a 4.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo pressi Via Vincenzo Toffetti) è pari a
4.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo immobiliare Manzo
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore
AMPIO BILOCALE VIA TOFFETTI MILANO Il Gruppo Immobiliare Manzo propone in vendita un appartamento di circa 75 mq, in via Vincenzo Toffetti n. 18, situato all’interno di uno stabile degli anni ’30. L’immobile, posto al primo piano senza ascensore, presenta ambienti di buona metratura e una discreta luminosità. L’ingresso avviene su disimpegno, dal quale si accede ai vari ambienti. Attualmente l’appartamento è composto da una camera da letto, soggiorno con cucina ad angolo cottura, bagno
