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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 310.000 € (cod.658fd3eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5166 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.140 €/m² e
5.514 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.830 €/m² a 7.180 €/m²) e per bivani (da 4.825 €/m² a 7.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi) è pari a
5.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PIAZZA UDINE S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare edificio storico senza ascensore
In bel contesto d'Epoca anni 30, situato nel cuore del quartiere Città Studi Teodosio, proponiamo bellissimo e ampio bilocale di 60 mq circa, ristrutturato, posto al piano secondo senza ascensore e così composto: ingresso su corridoio da cui si accede ad ampia zona living con due punti luce, di cui una porta finestra che da su uno dei balconcini, ampia camera matrimoniale, anch'essa con balcone e bagno finestrato; completano la proprietà un vano cantina al piano S1
