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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 484.000 € (cod.658fd17d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 484.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Giovanni Battista Carta nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
484.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.848 €/m² e
5.551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 4.425 €/m²) e per bivani (da 3.240 €/m² a 4.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi Via Privata Giovanni Battista Carta) è pari a
3.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AEFFE IMMOBILIARE MILANO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
APPARTAMENTO DI DESIGN CON AMPI TERRAZZI VERDI E BOX LUCE - SILENZIO - METRO PER IL CENTRO (MM1 GORLA) - Proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento nella tranquillissima Via Carta 11, a pochi passi dal Naviglio Martesana
