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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 410.000 € (cod.658fbee1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Geremia Bonomelli nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4555 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.515 €/m² e
5.902 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.590 €/m² a 7.675 €/m²) e per trivani (da 4.525 €/m² a 7.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Piazza Geremia Bonomelli) è pari a
6.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile con cortile
OTTIMO TRILOCALE ULTIMO PIANO In Piazza Bonomelli proponiamo ottimo trilocale all'ultimo piano con balconi. L'appartamento, sito al piano settimo con ascensore di un palazzo signorile con servizio di portineria intera giornata, presenta un ingresso, un ampio soggiorno con balcone, una cucina abitabile con balcone sul cortile interno, due camere matrimoniali, un bagno finestrato e un ripostiglio in corridoio trasformabile nel secondo bagno
