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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 620.000 € (cod.658f8264)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Mercantini nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio bovisa s.a.s.) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4558 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.294 €/m² e
4.671 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.375 €/m² a 5.105 €/m²) e per quadrivani (da 3.235 €/m² a 5.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via Luigi Mercantini) è pari a
4.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio bovisa s.a.s.
Via degli imbriani 55, Milano (MI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile edificio storico
In Via Mercantini 16, all'interno di uno stabile d'epoca del 1930, proponiamo in vendita un quadrilocale di ampia metratura (136 mq) situato al primo piano, ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e valore nel tempo. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno doppio, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La cucina abitabile, con accesso diretto al terrazzo, rappresenta un plus raro in zona, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax
