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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 328.000 € (cod.658f6a99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 328.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Buenos Aires nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
328.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7627 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.113 €/m² e
7.640 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.170 €/m² a 9.495 €/m²) e per monolocali (da 6.695 €/m² a 10.095 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Corso Buenos Aires) è pari a
8.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REDEX PROPERTIES & SOLUTIONS
DESCRIZIONE
In Corso Buenos Aires 18, all’interno di uno dei palazzi più affascinanti e riconosciuti della zona di Porta Venezia, proponiamo in vendita un elegante monolocale di 42 mq. Lo stabile, un’imponente costruzione con caratteristiche prestigiose del ’900 […]
