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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 245.000 € (cod.658f6283)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Trentacoste nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4711 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.869 €/m² e
5.128 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per appartamenti (da 4.110 €/m² a 5.710 €/m²) e per bivani (da 4.135 €/m² a 5.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lambrate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Domenico Trentacoste) è pari a
4.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
JENNIFER MODIGLIANI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
BILOCALE LUMINOSO CON BALCONE – VIA TRENTACOSTE 32 In contesto signorile con portineria attiva tutto il giorno, proponiamo in vendita bilocale di 52 mq posto al quarto piano con ascensore. L’appartamento, grazie al piano alto, risulta molto luminoso e silenzioso ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato e balcone. Completa la proprietà una cantina
