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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 398.000 € (cod.658f598f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 398.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Lomazzo nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da DE ZOTTI HOMES intermediazioni immobiliari) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6982 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.140 €/m² e
6.624 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.290 €/m² a 10.045 €/m²) e per bivani (da 6.305 €/m² a 9.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Sempione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Paolo Lomazzo) è pari a
7.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE ZOTTI HOMES intermediazioni immobiliari
Via Mac Mahon 47, Milano (MI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare edificio storico
CIRAV riferimento ➥ Luca | ☎ +39 347/8206169. Milano, in via Paolo Lomazzo 55, nel cuore della vivace zona Paolo Sarpi, proponiamo in vendita un bilocale da ristrutturare situato all’ultimo piano di un caratteristico stabile d’epoca della vecchia Milano, servito da ascensore. L’appartamento, molto luminoso e con una superficie di 51 mq, si apre su un ingresso che conduce al soggiorno con cucina a vista
