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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 159.000 € (cod.658f56f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6360 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.956 €/m² e
6.366 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.610 €/m² a 7.665 €/m²) e per monolocali (da 5.075 €/m² a 7.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Piazzale Lodi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi) è pari a
6.040 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: T.R. CASA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
In stabile signorile con ascensore, proponiamo in vendita un monolocale completamente ristrutturato di 25 mq, situato al 5° piano in Corso Lodi 73
