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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 850.000 € (cod.658eb200)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Galileo Galilei nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8673 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.777 €/m² e
9.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.925 €/m² a 10.025 €/m²) e per quadrivani (da 5.770 €/m² a 10.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Galileo Galilei) è pari a
8.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Direzionale (+5,34%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con posto auto con terrazza con garage
Nel cuore pulsante di Porta Venezia, in via Galileo, presentiamo un raffinato quadrilocale di 98 mq situato al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. Il contesto garantisce sicurezza e ordine grazie a un servizio di portineria dedicato (attivo dal lunedì al venerdì dalle 7.30 alle 13.00 e il sabato dalle 8.00 alle 10.30). Il vero protagonista della casa è l’ampio e vivibile terrazzo, un’oasi privata perfetta per cene conviviali o per godersi il relax all’aria aperta. L’abitazione vanta una pianta funzionale: un luminoso living con affaccio diretto sull’esterno, cucina separata, due camere da letto (di cui una con sfogo sul terrazzo), doppi servizi e un pratico ripostiglio. Inclusa nell'offerta, una stanza accessoria di 8 mq posta al piano alto, ideale come cantina o deposito. A meno di 10 minuti a piedi dal Bosco Verticale e da Piazza Gae Aulenti, la location unisce la vivacità urbana alla quiete del parco Biblioteca degli Alberi. Per la massima comodità, è disponibile separatamente un garage doppio nello stesso edificio, direttamente collegato tramite scale o ascensore. Richiesta : 140.000,00
