Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 849.000 € (cod.658eab4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 849.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
849.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8490 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.264 €/m² e
8.934 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.215 €/m² a 9.480 €/m²) e per case indipendenti (da 6.165 €/m² a 9.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
8.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Milano Repubblica Vittorio Veneto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
In uno splendido stabile d’epoca dei primi del ’900 proponiamo in vendita un elegante appartamento di design situato al quinto piano. La doppia esposizione garantisce un’eccellente luminosità per tutto l’arco della giornata e, allo stesso tempo, una piacevole silenziosità nonostante la posizione nel cuore di Milano. L’immobile è stato ristrutturato con gusto in stile contemporaneo, senza rinunciare ai dettagli originali che richiamano il fascino del periodo novecentesco. L’appartamento si apre su un comodo disimpegno, dal quale si accede alla cucina abitabile realizzata su misura e all’ampia zona living, caratterizzata da grandi aperture che rendono gli ambienti particolarmente ariosi. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale di generose dimensioni, e un bagno finemente rifinito. Il taglio dell’abitazione è tra i più richiesti per funzionalità e comfort. La posizione è strategica: il palazzo si trova a soli quindici minuti dal Duomo e risulta ottimamente servito dai mezzi pubblici, tra cui la metropolitana M1 Porta Venezia, la M2 Repubblica e il passante ferroviario. Un’opportunità unica per chi desidera vivere Milano con stile, eleganza e comodit
