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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 420.000 € (cod.658eaaa3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bezzecca nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.414 €/m² e
7.929 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.295 €/m² a 10.955 €/m²) e per bivani (da 5.205 €/m² a 10.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Bezzecca) è pari a
7.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione edificio storico con riscaldamento autonomo
In uno dei contesti più affascinanti della Milano d'epoca, all'interno di un signorile stabile dei primi del '900 dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un raffinato bilocale situato al terzo piano. L'appartamento, in buono stato manutentivo, colpisce per la luminosità e la piacevole distribuzione degli spazi. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente conviviale e ben organizzato, arricchito dalla presenza di un balcone che dona respiro e luce naturale. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto con cabina armadio, perfetta per garantire comfort e funzionalità, oltre a un bagno ben rifinito. Le finiture contribuiscono a creare un'atmosfera calda ed elegante: parquet in tutti gli ambienti, nella camera, infissi in legno con doppio vetro per un ottimo isolamento termoacustico. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo a radiatori, per una gestione efficiente dei consumi durante tutto l'anno. La zona Via Bezzecca si inserisce in un contesto residenziale di grande prestigio, a breve distanza dal centro storico e perfettamente collegato grazie alla presenza di metropolitana e mezzi di superficie. Il quartiere è ricco di servizi di ogni genere: supermercati, boutique, ristoranti, scuole e spazi verdi. La posizione strategica, unita al fascino storico dell'area, rende questa soluzione ideale sia per chi desidera vivere Milano in modo autentico, sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore. Una soluzione di charme, pronta da vivere, nel cuore di una delle zone più ambite della città. La planimetria pubblicata è al solo scopo indicativo e non costituisce alcun vincolo contrattuale
