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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 620.000 € (cod.658e7aaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Beruto nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6138 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.154 €/m² e
6.534 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.060 €/m² a 5.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lambrate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Cesare Beruto) è pari a
4.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Milano Argonne
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
Ad.ze Pacini, via Beruto, in ottimo contesto, appartamento di 101Mq con terrazzino, completamente e finemente ristrutturato, composto da ingresso su ampia zona pranzo con angolo cottura e balcone, soggiorno con terrazzino di circa 12mq, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio/lavanderia più un ripostiglio in quota. L'immobile è stato oggetto di una recente e importante ristrutturazione con bagni nuovi, parquet in rovere, doppi vetri con zanzariere e tapparelle elettriche, porte interne nuove e aria condizionata. Tutti gli impianti sono a norma. L'appartamento risulta molto silenzioso con doppia esposizione est/ovest. Il condominio presenta facciata esterna e balconi nuovi. Nelle vicinanze la stazione di Lambrate e la Metropolitana, L'Università Politecnico, supermercati, scuole e attività commerciali di ogni genere e necessit
