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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 420.000 € (cod.658d09d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Sabotino nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7368 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.918 €/m² e
7.466 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.860 €/m² a 9.015 €/m²) e per bivani (da 5.985 €/m² a 8.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Sabotino) è pari a
7.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sabatini Immobili Srl unipersonale
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare con posto auto con angolo cottura con garage
Viale Sabotino - Affacciato sulle terme di Porta Romana, e a pochi minuti dell'Università Bocconi, zona residenziale e universitaria, proponiamo in vendita ampio bilocale posto al piano secondo con ascensore in uno stabile signorile del 1950. Internamente l'immobile si compone di ingresso su disimpegno soggiorno con accesso diretto al balcone, cucinotto, camera matrimoniale e bagno
