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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 348.000 € (cod.658cec4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 348.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Antonio Plana nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4094 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.609 €/m² e
4.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 4.140 €/m² a 7.340 €/m²) e per trivani (da 3.885 €/m² a 7.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Giovanni Antonio Plana) è pari a
5.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PIANETA CASA DI MARTINO ROSARIO & C. SNC
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
Via Plana – In contesto condominiale anni ‘60 in ottime condizioni dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita ampio trilocale luminoso e silenzioso, al piano primo. L’appartamento, di ben 85 mq e ben rifinito, è composto da ampio disimpegno d’ingresso, ampio e conviviale soggiorno con cucina a vista, prospicente su ampio balcone, grazioso bagno finestrato, due spaziose camere da letto di cui una servita da balcone
