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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 230.000 € (cod.658cdfcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stefano Canzio nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.825 €/m² e
6.212 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.785 €/m² a 7.245 €/m²) e per bivani (da 4.860 €/m² a 7.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Stefano Canzio) è pari a
5.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MISTERHOUSE
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile edificio storico con cortile
Bilocale con vista su Piazzale Loreto in edificio d'epoca Situato all'interno di un caratteristico palazzo d'epoca di soli quattro piani con poche unità abitative, questo grazioso bilocale si trova all'ultimo piano dell'edificio. Il complesso è dotato di un cortile condominiale per biciclette e dispone di riscaldamento centralizzato, pur mancando di ascensore. Descrizione dell'Immobile: - Ampio ingresso che funge anche da anticamera - Zona giorno/notte con finestra e lucernario, parzialmente mansardata - Cucina abitabile - Bagno finestrato completamente attrezzato. L'appartamento vanta una doppia esposizione opposta, risultando estremamente silenzioso e luminoso, e si presenta in buone condizioni generali. È una perfetta opportunità per interventi di riqualificazione mirati. Posizione e Servizi: La zona circostante offre un'alta concentrazione di attività commerciali e servizi, tanto pubblici quanto privati, con ottimi collegamenti grazie ai mezzi di trasporto pubblico di superficie e alle vicine fermate delle metropolitane (linee verde e rossa). La vicinanza a Corso Buenos Aires, famosa via commerciale, aggiunge ulteriore valore all'immobile
