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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 850.000 € (cod.658cdb7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Macedonio Melloni nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.642 €/m² e
7.212 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.145 €/m² a 9.475 €/m²) e per quadrivani (da 5.695 €/m² a 9.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Macedonio Melloni) è pari a
7.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cucina abitabile
Immersa nella quiete di Via Melloni, una delle zone più ricercate per la sua atmosfera residenziale e riservata, proponiamo in vendita una proprietà di 170 mq incastonata in stabile degli anni ’60. Varcando l’ingresso privato al piano rialzato, si viene immediatamente accolti da un doppio soggiorno di rara ampiezza che, insieme alla spaziosa cucina abitabile e al primo bagno finestrato, definisce una zona giorno straordinariamente luminosa grazie alle generose superfici vetrate
