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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 1.220.000 € (cod.658cca28)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 1.220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Principessa Clotilde nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da La Casa Patella Servizi Immobiliari) a
1.220.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8714 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.947 €/m² e
9.558 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.260 €/m² a 10.630 €/m²) e per attici (da 6.565 €/m² a 11.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Piazzale Principessa Clotilde) è pari a
9.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa Patella Servizi Immobiliari
Viale Vittorio Veneto, 18, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
Nel cuore storico del rinomato quartiere di Porta Nuova, affacciato su Piazza Principessa Clotilde, proponiamo in vendita in esclusiva, splendido appartamento di 140 mq, totalmente ristrutturato con materiali di pregio e situato al 4° e ultimo piano con ascensore di un caratteristico stabile d'Epoca Vecchia Milano, completamente restaurato nelle sue parti comuni con efficientamento energetico
