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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 425.000 € (cod.658cbb17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 425.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Lodi nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da VERDE CASA STUDIO PORTA ROMANA) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5312 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.536 €/m² e
6.032 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 4.635 €/m² a 7.575 €/m²) e per trivani (da 4.600 €/m² a 7.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Piazzale Lodi) è pari a
6.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con angolo cottura
In zona Piazzale Lodi, a pochi metri dalla fermata della metropolitana linea Gialla MM3 Lodi e fermata autobus 65, diversi supermercati nelle immediate vicinanze. Proponiamo in vendita appartamento di 80 mq in ottime condizioni, posto al piano rialzato di uno stabile degli anni '50. Così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio trasformabile in secondo bagno, ripostigli in quota, cantina
