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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini a 499.000 € (cod.658c14cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini, la richiesta di 499.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Zante nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4536 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.138 €/m² e
5.429 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 3.480 €/m² a 5.625 €/m²) e per trivani (da 3.850 €/m² a 5.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forlanini pressi Via Zante) è pari a
4.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Milano Mecenate
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone
AMPIO TRILOCALE IN CLASSE B CON TERRAZZO P. AUTO E CANTINA Via Zante 16/2 nel Quartiere Forlanini proponiamo un appartamento sito al 4° piano di uno stabile di 6 piani. L’appartamento è composto da ingresso con disimpegno; sulla sinistra troviamo un’ampia camera matrimoniale suddivisa in zona notte e zona armadio, con bagno privato dotato di box doccia e una seconda camera da letto adibita ad oggi a studio con il suo balcone privato
