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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla a 2.650.000 € (cod.658b054a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 2.650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Donizetti nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
2.650.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.927 €/m² e
9.563 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.590 €/m² a 10.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Via Gaetano Donizetti) è pari a
8.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Raimondo Real Estate Milano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione
In una delle zone più centrali e desiderate di Milano, vi presentiamo una dimora di rara bellezza estesa su 240 mq. Questo gioiello architettonico, frutto di un'attenta opera di ristrutturazione anni '50, porta la firma dell'Architetto Alberti, un’allieva di Giò Ponti. L'immobile, che si presenta in un buono stato di conservazione, offre l'opportunità unica di immergersi nel passato e ammirare il lavoro originale svolto per trasformare questa residenza in una vera e propria testimonianza di una delle scuole di architettura tra le più rinomate al mondo. Situato al primo piano di un edificio signorile, completo di ascensore e servizio di portineria a tempo pieno, l'appartamento vanta una disposizione interna impeccabile. Un ampio ingresso accoglie gli ospiti, mentre un triplo soggiorno e una cucina abitabile con porte finestre che si affacciano su un balcone offrono ampi spazi luminosi e accoglienti. La zona notte, separata e ben organizzata, ospita tre camere da letto, ognuna con bagno privato. La camera padronale presenta anche una spaziosa zona spogliatoio walk-in. Sebbene l'immobile sia già in buono stato, offre spazio per personalizzazioni secondo i gusti del futuro proprietario. Questa proprietà non solo incarna lo spirito del lusso, ma offre anche opportunità di investimento grazie alla grande richiesta di case pubblicitarie interessate a utilizzare gli spazi per servizi fotografici e spot pubblicitari. Completano la proposta una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare un box auto. Raimondo Real Estate – Via Boccaccio 39 Nata da un’esperienza di oltre 8 anni nel mercato immobiliare milanese e nelle seconde case in località turistiche, la nostra agenzia offre un servizio altamente professionale e personalizzato. Grazie alla competenza del nostro team e a una solida rete di contatti, accompagniamo i clienti in ogni fase del percorso: dalla valutazione al posizionamento sul mercato, fino alla gestione completa delle trattative. Con Raimondo Real Estate puoi contare su un partner affidabile,[…]
