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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Magenta a 460.000 € (cod.658aadde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Magenta, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da ntc) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.662 €/m² e
7.385 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.750 €/m² a 10.310 €/m²) e per bivani (da 6.465 €/m² a 9.510 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Magenta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Magenta) è pari a
8.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Magenta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con angolo cottura
Nel cuore del rinomato Quartiere Frua, proponiamo in vendita un bilocale di nuova ristrutturazione, consegnato finito e con arredi. L'immobile si trova al secondo piano di un edificio dotato di ascensore e portineria. ed è cosi composto: Ingresso con angolo cottura, bagno finestrato con zona lavanderia, una luminosa camera da letto, un soggiorno accogliente da cui si accede a una balconata privata. L'aria condizionata garantisce comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e mezzi di trasporto, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate di Milano. Possibilità posto auto nelle immediate vicinanze
