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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto a 485.000 € (cod.658aa3a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto, la richiesta di 485.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Costa nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6217 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.142 €/m² e
5.490 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.990 €/m² a 5.935 €/m²) e per trivani (da 3.935 €/m² a 5.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Casoretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casoretto pressi Via Andrea Costa) è pari a
5.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA-PADOVA-LORETO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
Via Andrea Costa 21, in contesto anni ’60 ben tenuto, proponiamo in vendita luminoso trilocale di 78 mq situato al quinto piano con ascensore, in posizione strategica a pochi passi da Piazzale Loreto e dal quartiere Città Studi. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da: - Ingresso su disimpegno -Soggiorno con cucina a vista - Accesso al terrazzino con affaccio esterno -Due camere da letto (di cui una matrimoniale) -Bagno finestrato -Cantina di pertinenza L’immobile è monoesposto sull’esterno, caratteristica che garantisce buona luminosità e affaccio aperto. Soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o anche per investimento vista la vicinanza a poli universitari, mezzi e servizi. LIBERO SUBITO
